大清早起来上网，就看到新闻说要提高第二套房贷款首付和利率，摘录如下：
“商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。”
相信央行的出发点是为了控制金融风险、平抑住房价格，但也还是有值得商榷的地方。根据这个政策，很明显就是鼓励大家买房一次到位，否则你就不得不为第二套房付出高代价。为什么这么说呢，大多数人都是贷款买房的，那么很自然第一套房子的时候已经是“已利用贷款购买住房”，等到准备改善居住条件的时候，因为是以小换大，多数还需要申请贷款，这时候就不得不首付40%，这倒也罢了，利率还比优惠利率高出将近30%。
唉，城门失火，殃及池鱼阿。。。
posted on 2007-09-28 07:39
Taiga 阅读(73)
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生活杂记