比年來，在中國房地產價格漲幅領跑薪金漲幅的情況下，80後購房新人的背後，經常有三個家庭在支橕，即：雙方父母拿出首付，后代本身完成按揭。
一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關於當今持續攀昇的房價和年青人買房題目的熱議。大學畢業後踏入事情崗位不久的青年80後們畢竟該不該買房？針對青年置業題目，任志強再次『直言不諱』：年青人就該買不起房。
中國40歲以下購房比例全天下居高
看來， 『能買就買、買不起就算』成了年青人面臨高價樓市的無奈選擇。
但或許，纵然真的能買得起，此時也未必是入市良機。7月26日，《青年周末》記者連線『打工天子』唐駿，請擅長理財的他為『80後』一破謎局。
任志強說，倘若從發達國家來看，30歲以下的人沒事情幾年，就靠本身獨立收入去買房的幾乎為0，非常少。倘若未來收入不够以知足住房按揭貸款大概購房付出本领的話，都買不起房。
中國的傳統習慣讓各人不得不買房，以是年青人購房比例居高。也便是說，在中國40歲以下的購房比例靠近於60%—70%，這個比例在全天下都沒有過，缘故原由就在於中國的屋子太自制了，缘故原由也在於中國有一個巨大的50年左右的福利分房軌制，以是讓各人更願意把擁有私有住房來作為本身的夢想。
任志強說，在美國有一套房有一部車是夢想，倘若在美國這樣的發達國家都稱之為夢想，在中國30歲左右的人就實現了這一夢想，應該說中國的消費本领和消費觀念，已經遠遠超過了一些發達國家大概良多良多的發達國家。
『居者有其屋』應改為『居者有其所』
『買房不如租房』
在客岁底房價低谷時，唐駿曾果然放言：買不如租。他舉自身為例，本身棲身的是上海一家五星級旅店的長包房，250平方米，月房錢是10萬元。倘若買類似房產的話，約2500萬元一套。他說本身做投資，一年回報率為30％左右，2500萬元一年至少便是400萬元。而租房一年的房錢纔120萬元，便是賺了 280萬元。他表现，這麼說並非誇耀本身伶俐，是想說明現在房價太離譜，不適合入手。
青年周末：你曾說買房不如租房，現在仍是持這個觀點嗎？
唐駿：對，我仍是這個觀點。尤其是現在買房，有這麼幾個題目：第一，房價仍是有周期性的，現在恰是房價瘋狂上昇的時期，從銀行的貸款情況和『地王』頻現的情況來看，近来的房產市場有很大的泡沫存在。一旦泡沫突破了，房價還有跌的大概性。沒须要現在殺入買房市場吧，萬一你恰好買到泡沫將碎的點呢？第二，對現在的年青人而言，你的事情、家庭、未來都布滿未知因素，不急在這一時，租房一樣可以好好住，又不是沒房住。
青年周末：可你的投資項目中也有一部門是房產，為什麼這麼勸阻『80後』買房？
唐駿：我便是由於投資房產，以是我知道房地產是暴利行業。建築本錢很低的，開發商的地怎麼拿我也知道。拿上海來說，外環以內的某個樓盤，拿地的價格差未幾在 8000元到9000元/平方米，建築本錢在1500元到2000元/平方米。這個房價的根本本錢價在1.1萬元左右，但開盤後，這樣的屋子能賣到1.7 萬元/平方米左右，聽上去彷佛只是50%的利潤，但這個樓盤好多層呢，總建築面積大。第二，開發商是從銀行貸款。他本身說投入5個億來開發這個盤子，但大概他的資金就投入了1個億，剩下是銀行的錢。這便是個暴利行業。而且，今年的樓市泡沫很嚴峻。以往房價上來，沒有這次上漲得速度這麼快。這次也就三個月，直接進入泡沫階段，歷史上都很少見到。
任志強以為，我國大部門的人都是在40歲左右纔分到屋子，30歲以下的人是沒有屋子的。結婚經常是住集體宿捨，合住屋子長短常广泛的現象。任志強說： 『為什麼現在的年青人要一下子逾越本身的父輩呢？這裡有一個最大的錯誤觀念，便是住房體系中，老是說居者有其屋，按原理說，應該是居者有其所，有地方住就行了。 』
倘若泛博80後長期陷入買房難地步，這一題目有大概成為政府必要傷腦筋的又一個波折。
28歲的鄭華清近来與太太在北京五環路邊買了一套70平方米的屋子，25萬元(人民幣，下同)的首付和手續費，是匯集了本身和太太過去四年裡累積的積蓄，以及雙方家長的『贊助』纔湊成的。
上海商品房成交均價已經突破了15000元/平米的大關，『外環內無萬元房』讓不少剛從高校畢業不久、正在積累事情經驗的大學生選擇了『蟻居』，也讓一部門在上海小有基礎的人選擇『出海』，去外埠安家。
在上海，年青人買房的壓力畢竟有多大？外埠人安居的本錢畢竟有多高？月薪1萬元、存款20多萬元的80後青年張林對記者這樣說道：『我真的很想留在上海，但我真的買不起屋子。』
走出校園，走進後畢業時代的年青人進入了我們的視野，他們正面臨怎樣的壓力？他們的理想與現實有著怎樣的間隔？俞正聲書記大聲疾呼，上海的發展取決於人纔。上海正全面推進四個中间建設，在培養吸納高端人纔的同時，也必要同步完善梯隊人纔建設，必要給予這些金字塔塔基的年青人持續關注的眼光。本報今起推出『後畢業時代·青年生存本錢調查』系列報道，便是但願將觸角定格在這個都市的那些年青的足跡，關注他們的現實生存狀況，呼叫社會各界對他們的更多關注。
比年來，在中國房地產價格漲幅領跑薪金漲幅的情況下，像鄭華清夫婦這對『80後(1980年後出生)』購房新人的背後，經常有三個家庭在支橕，即：雙方父母拿出首付，后代本身完成按揭，或俗稱的『四加二』買房模式。
以北京為例，剛畢業的大學生每個月收入為3000元左右，而新盤房價每平方米都得上萬元。纵然是二手房，在北京五環以內要買一個60多平方米的兩居室(即有兩個寝室)，至少要50多萬元，而首付加上裝修，沒有30萬元是不夠的。
『啃老族』、『房奴』也是『月光族』
月入6000元的鄭華清說：『這麼高的房價有幾個不是靠父母的？纵然這樣，買房後，我們夫婦倆接下來20年除了是"房奴"外，還成了"月光族"。』
然而，不是每個『80後』都像鄭華清那般幸運。家景沒那麼理想，又大概不想當『啃老族』的，就只好認命，選擇租房來解決根本的棲身題目。
來自南京的葛欣(30歲)就與當公務員的丈夫住在公租房裡，客岁底看到北京樓價回落時，他們開始等候時機進場，不料今年三四月份，樓市又泛起快速逆轉。轉眼間，北京各處樓盤都上調價格，夫婦倆只好取消買房的動機。
葛欣說：『今年初我們還在四處找屋子，眼見售價離我們能承擔的水平越來越遠，我們現在索性不看房了。』
中國國家發展革新委、國家統計局上個禮拜宣布，7月份全國70個大中都市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。這是今年以來該數據環比連續第五個月、同比連續第二個月上漲，漲幅也有渐渐加大的趨勢。